Департамент недвижимости
+38 (056) 376-46-76
Головной офис
+38 (056) 744-32-53
Вверх

СТРАХОВАТЬ ИЛИ НЕ СТРАХОВАТЬ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?


Собственники торговых и деловых центров не хотят рисковать своим недвижимым имуществом, поэтому предпочитают его застраховать и жить спокойно. Сегодня страховые компании предлагают разные условия страхования. Можно застраховать как весь объект недвижимости, так и его часть. Либо разделить ответственность страхования между арендодателем и арендатором. После определяется стоимость имущества. Как правило, берется коммерческая стоимость недвижимости, если таковой не имеется, тогда  проводится экспертиза и определяется стоимость. После определения стоимости стороны не имеют права оспаривать страховую стоимость имущества. Договор страхования может быть подписан на один год и в будущем каждый год переподписываться на тех же условиях или с их пересмотром. Либо договор подписывается на срок более одного года с ежегодным пересмотром страховой стоимости имущества и условий договора.

В договоре страхования сторонами предусматривается перечень страховых рисков, а именно: пожары, взрывы бытового газа, перебои электричества, стихийные бедствия (землетрясения, наводнения, бури, ливни, цунами, град, оползни, обвалы, ураганы), противоправные действия третьих лиц (взлом, грабеж, поджог, умышленное повреждение имущества и др.), повреждения, наступившие вледствие неисправности канализационных, отопительных, противопожарных систем.

Стоимость страхования определяется с учетом вида застрахованного имущества, его стоимости, наличия ремонта, перечня страховых рисков, размера франшизы. Можно страховать не только недвижимое имущество, но и движимое имущество, которое находится в объекте недвижимости. 

Страхование – недешевое удовольствие, но по сравнению с финансовыми потерями при частичном или полном разрушении объекта недвижимости, намного выгоднее. Поэтому уже давно обязательным условием аренды является обязательство страхования объекта недвижимости. Условия сотрудничества арендодателя и арендатора различны. Все зависит от того, как вы договоритесь. Очень часто прописывается в договоре аренды обязательство арендатора страховать недвижимое имущество, боллее того, оговариются страховые случаи, ведь от их количесва зависит стоимость страхования.